Objektnummer
0004000165

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Welser Zentrum

Angaben zum Objekt

Nettokaltmiete
555,62 EUR
Nebenkosten
162,36 EUR
Heizkosten
63,57 EUR
Kaution
3.470,00 EUR
Wohnfläche
86 m²
Gesamtfläche
85,90 m²
Anzahl Zimmer
4

Objektbeschreibung

Die perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem 2015 generalsanierten Haus und punktet daher mit einer modernen, zeitgemäßen Ausstattung.

Das Objekt befindet sich zwischen der Ringstraße und der Hessenstraße. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Bad, WC, AR, Wohn- und Esszimmer, einer separaten Küche einem Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern. Der Balkon befindet sich in Richtung Innenhof und bietet Ihnen eine ruhige Atmosphäre trotz der zentralen Lage.


Die Küche inkl. aller Geräte ist mitvermietet. Ebenso gehört der zeitlose Spiegelschrank im Badezimmer zur Wohnungsausstattung. Ansonsten wird die Wohnung vermieterseitig unmöbliert vermietet.

Diverses weiteres Mobiliar kann bei Bedarf von der aktuellen Mieterin abgelöst werden.


Vermittlungstyp: Mietwohnung, unbefristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist.

Stromkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben; Derzeit wird für Strom ca. EUR 33,00 vorgeschrieben (ACHTUNG: dies sind lediglich Richtwerte - die Kosten sind verbrauchsabhängig!).

Heizung: Fernwärme; die Heizkosten belaufen sich derzeit auf EUR 76,28 inkl. USt und sind bereits im Gesamtmietzins inkludiert!

Kaution: EUR 3.470,00 für die Wohnung

Vertragserrichtung (einmalig): EUR 360,00


Das Gebäude wurde in der Sanierung vom Land OÖ gefördert. Mietinteressenten müssen daher zwingend die Förderungskriterien erfüllen, um diese Wohnung mieten zu können (Einkommensgrenzen + Anmeldung Hauptwohnsitz).


Besichtigungen werden gerne, allerdings derzeit mit max. 2 Personen durchgeführt. Das Tragen einer FFP2-Maske ist verpflichtend.

Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Wels. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Ansprechpartner

Anke Eberle

ATHOS Immobilien AG

Waltherstraße 11, 4020 Linz

immobilien@athos.at

Tel.: 0732-60 44 77-20

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Objektanschrift

Ringstraße 21
4600 Wels