Objektnummer
0004000176

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Bindermichl

Angaben zum Objekt

Nettokaltmiete
521,05 EUR
Nebenkosten
150,35 EUR
Kaution
2.960,00 EUR
Wohnfläche
85 m²
Gesamtfläche
84,91 m²
Anzahl Zimmer
3

Objektbeschreibung

Die helle, geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG des Gebäudes und besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Ein Lift stellt den barrierefreien Zugang zur Wohnung sicher.

Die Wohnung besteht aus Vorraum, AR, Tageslichtbad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche. Eine großzügige Loggia bietet Ihnen eine ruhige Atmosphäre.


Die neuwertige Olina-Markenküche mit AEG-Geräten und hitzebeständiger Glasrückwand kann von den Vormietern um EUR 5.000,00 (VB) abgelöst werden. Die Badezimmermöbel können ablösefrei übernommen werden.

Vermieterseitig erfolgt die Vermietung unmöbliert!


Tiefgaragenplätze oder Stellplätze im Freien können optional angemietet werden und sind daher im Mietpreis noch nicht berücksichtigt.

Tiefgaragenplatz: EUR 50,00 inkl. BK/USt (Zusätzliche Mietkaution in Höhe von EUR 200,00 + EUR 120 für den Funkhandsender)

Freistellplatz: EUR 30,00 inkl. BK/USt (Zusätzliche Mietkaution in Höhe von EUR 120,00)


Vermittlungstyp: Mietwohnung, unbefristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist.


Heizkosten/Strom: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Heizung: Fernwärme; Warmwasser: E-Boiler

Derzeit werden für Strom ca. EUR 60,00 und Heizung ca. EUR 72,00 vorgeschrieben (ACHTUNG: dies sind lediglich Richtwerte - die Kosten sind verbrauchsabhängig!).


Kaution:

bei Anmietung eines Tiefgaragenplatzes

EUR 2.960,00 für die Wohnung

EUR 200,00 für den TG-Abstellplatz

EUR 120,00 für den Funkhandsender

EUR 3.280,00 Gesamtkaution

ODER

bei Anmietung eines Freistallplatzes

EUR 2.960,00 für die Wohnung

EUR 120,00 für den Abstellplatz im Freien

EUR 3.080,00 Gesamtkaution


Vertragserrichtung (einmalig): EUR 360,00 inkl. USt.


Besichtigungen werden gerne, allerdings derzeit mit max. 2 Personen durchgeführt. Das Tragen einer FFP2-Maske ist verpflichtend.

Eine Besichtigung ist an ausgewählten Terminen unter Beisein der derzeitigen Mieter möglich.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in beliebter Linzer Wohnlage am Bindermichl in einer Sackgasse und ist verkehrstechnisch gut gelegen (öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar, Autobahnauffahrt in der Nähe). Beste Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage am Ende einer Sackgasse im Stadtteil Bindermichl. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, der Sportpark Lissfeld und das Naherholungsgebiet Wasserwald sind in unmittelbarer Nähe.

Ansprechpartner

Anke Eberle

ATHOS Immobilien AG

Waltherstraße 11, 4020 Linz

immobilien@athos.at

Tel.: 0732-60 44 77-20

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Dokumente

Objektanschrift

An der Sonnleithen 15
4020 Linz