Objektnummer
0004000172

Praktische 2-Zimmer-Wohnung am Bindermichl

Angaben zum Objekt

Nettokaltmiete
384,75 EUR
Nebenkosten
92,53 EUR
Kaution
2.100,00 EUR
Wohnfläche
52 m²
Gesamtfläche
52,26 m²
Anzahl Zimmer
2

Objektbeschreibung

Die praktische 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG des Gebäudes und besteht aus Vorraum, Bad, WC, Wohn- und Esszimmer, Küche und einem Schlafzimmer. Ein Lift stellt den barrierefreien Zugang zur Wohnung sicher.


Die Küche kann von der Vormieterin gegen eine Ablöse von EUR 600,00 (VB) übernommen werden.

Vermieterseitig erfolgt die Vermietung unmöbliert!


Tiefgaragenplätze oder Stellplätze im Freien können optional angemietet werden und sind daher im Mietpreis noch nicht berücksichtigt.

Tiefgaragenplatz: EUR 50,00 inkl. BK/USt (Zusätzliche Mietkaution in Höhe von EUR 200,00 + EUR 120 für den Funkhandsender)

Freistellplatz: EUR 30,00 inkl. BK/USt (Zusätzliche Mietkaution in Höhe von EUR 120,00)


Vermittlungstyp: Mietwohnung, unbefristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist.


Heizkosten/Strom: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Heizung: Fernwärme; Warmwasser: E-Boiler

Derzeit werden für Strom ca. EUR 47,00 und Heizung ca. EUR 36,00 vorgeschrieben (ACHTUNG: dies sind lediglich Richtwerte - die Kosten sind verbrauchsabhängig!).


Kaution:

bei Anmietung eines Tiefgaragenplatzes

EUR 2.100,00 für die Wohnung

EUR 200,00 für den TG-Abstellplatz

EUR 120,00 für den Funkhandsender

EUR 2.420,00 Gesamtkaution

ODER

bei Anmietung eines Freistallplatzes

EUR 2.100,00 für die Wohnung

EUR 120,00 für den Abstellplatz im Freien

EUR 2.220,00 Gesamtkaution


Vertragserrichtung (einmalig): EUR 360,00 inkl. USt.


Besichtigungen werden gerne, allerdings derzeit mit max. 2 Personen durchgeführt. Das Tragen einer FFP2-Maske ist verpflichtend.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in beliebter Linzer Wohnlage am Bindermichl in einer Sackgasse und ist verkehrstechnisch gut gelegen (öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar, Autobahnauffahrt in der Nähe). Beste Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage am Ende einer Sackgasse im Stadtteil Bindermichl. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, der Sportpark Lissfeld und das Naherholungsgebiet Wasserwald sind in unmittelbarer Nähe.

Ansprechpartner

Anke Eberle

ATHOS Immobilien AG

Waltherstraße 11, 4020 Linz

immobilien@athos.at

Tel.: 0732-60 44 77-20

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Dokumente

Objektanschrift

Am Bindermichl 77
4020 Linz