Objektnummer
4040/16

Top A09/Erstbezug - Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in zentraler Lage

Angaben zur Wohnung

Nettokaltmiete
651,76 EUR
Nebenkosten
130,35 EUR
Kaution
3.450,00 EUR
Wohnfläche
100 m²
Gesamtfläche
100,27 m²
Anzahl Zimmer
4

Objektbeschreibung

Lage: Die Wohnung befindet sich in einem generalsanierten Gebäude direkt an der Wiener Straße. Ihre täglichen Einkäufe erledigen Sie bequem bei dem in wenigen Minuten fußläufig erreichbaren Supermarkt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist perfekt (die Straßenbahnstation "Wahringerstraße" erreichen Sie in 2 Gehminuten). Sie gelangen so sehr rasch und unkompliziert zum Hauptbahnhof und ins Linzer Zentrum.

Detailbeschreibung: die sehr schöne, helle 4-Zimmer-Wohnung Top A09 ist im 3. OG (Dachgeschoß) gelegen und besticht durch einen optimalen Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Bad mit Badewanne, WC, einem großen Abstellraum, Wohnzimmer mit Küchenbereich (unmöbliert) und drei weiteren Zimmern. Ein toller, in den ruhigen Innenhof ausgerichteter Balkon mit ca. 8,34 m² rundet dieses Angebot ab.

Ein Parkplatz kann bei Bedarf im Innenhof um EUR 50,00 (inkl. USt)/pro Monat angemietet werden.

Vermittlungstyp: Mietwohnung, unbefristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf von zwei Jahren zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist

Bruttomonatsmiete für die Wohnung inkl. BK/USt.: EUR 860,33

Heizkosten/Strom: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Kombitherme.

KautionEUR 3.450,00 (per Banküberweisung zu hinterlegen)

Mietbeginn: die Wohnung ist ab 1.Dezember 2019 verfügbar

Kosten Mietvertragserrichtung: EUR 360,00 (inkl. 20 % USt.)

Die Fotos sind Musterfotos (Top A04). Die Ausstattungen (Böden, Sanitäranlagen usw.) sind in allen Wohnungen vergleichbar!

Kontakt:
ATHOS Immobilien AG
Anke Eberle
Waltherstraße 11, 4020 Linz, www.athos.at
0732 60 44 77 20
immobilien@athos.at

Hinweis - das Gebäude wurde mit Hilfe von Mitteln des Landes OÖ saniert, daher gilt:

Der Mieter erklärt, laut OÖ Wohnbauförderungsgesetz 1993 eine förderbare Person im Sinne des § 2 Abs. 13 leg.cit. zu sein und verpflichtet sich, lt. OÖ Wohnbauförderungsgesetz (§ 27 Abs. 1), die bisherige Wohnung nachweislich weiterzuvermieten oder zu verkaufen. Bei Nichteinhaltung führt dies zur Auflösung des gegenständlichen Vertrages lt. § 30, Abs. 2, Z. 13 des Mietrechtsgesetzes.

Ebenso verpflichtet sich der Mieter beim gegenständlichen Mietverhältnis Hauptwohnsitz zu begründen und dies durch Vorlage eines Meldezettels nachzuweisen.

 

Lage

Stadtrand/Ortsrand, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Beispielausgaben

Kauf
Nein
Miete/Pacht
Ja

Ansprechpartner

Anke Eberle

ATHOS Immobilien AG

Waltherstraße 11, 4020 Linz

+43 732 / 604477 - 20

immobilien@athos.at

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Dokumente

  • Top_A09
  • Objektanschrift

    Wiener Straße 322
    4030 Linz