Objektnummer
0004000102

Top B08, Wiener Straße 322b: Großzügige, helle 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung nähe Wasserwald

Angaben zum Objekt

Nettokaltmiete
529,17 EUR
Nebenkosten
97,19 EUR
Wohnfläche
75 m²
Gesamtfläche
74,76 m²
Anzahl Zimmer
3

Objektbeschreibung

Die sehr schöne, helle 3-Zimmer- Wohnung Top B08 ist im 3. OG (DG - KEIN Lift!) des Objektes "Wiener Straße 322b" gelegen und besticht durch einen optimalen Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Bad mit Badewanne, WC, einem großen Abstellraum, Wohnzimmer mit Küchenbereich und zwei weiteren Zimmern. Ein toller, westseitig ausgerichteter Balkon rundet dieses Angebot ab.

Die fast neue Küche kann bei Bedarf gerne von den Vormietern abgelöst werden (VB EUR 990,00). Ansonsten ist die Wohnung unmöbliert.


Vermittlungstyp: Mietwohnung, unbefristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist möglich.


Heiz-/Stromkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Kombitherme.


Kaution: EUR 2.760,00

Vertragserrichtung (einmalig): EUR 360,00


Hinweis - das Gebäude wurde mit Hilfe des Landes OÖ saniert, daher gilt:

Der Mieter erklärt, laut Wohnbauförderungsgesetz 1993 eine förderbare Person im Sinne des § 2 Abs. 13 leg.cit. zu sein und verpflichtet sich, lt. OÖ Wohnbauförderungsgestz (§27 Abs.1), die bisherige Wohnung nachweislich weiterzuvermieten oder zu verkaufen. Bei Nichteinhaltung führt dies zur Auflösung des gegenständlichen Vertrages lt. § 30, Abs. 2, Z.13 des Mietrechtsgesetzes.


Ebenso verpflichtet sich der Mieter beim gegenständlichen Mietverhältnis Hauptwohnsitz zu begründen und dies durch Vorlage einer Meldebestätigung nachzuweisen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das kürzlich generalsaniert wurde (Erstbezug Ende 2019!) und ist direkt an der Wiener Straße gelegen. Ihre täglichen Einkäufe erledigen Sie bequem bei dem in wenigen Minuten fußläufig erreichbaren Supermarkt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist perfekt (die Straßenbahnhaltestelle "Wahringerstraße" erreichen Sie in 2 Gehminuten). Sie gelangen so rasch und unkompliziert zum Hauptbahnhof und ins Linzer Zentrum.

Ansprechpartner

Anke Eberle

ATHOS Immobilien AG

immobilien@athos.at

Tel.: 0732-60 44 77-20

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